В перечень обязательных, сезонных работ, выполняемых сотрудниками УК, входит перекладывание, а точнее восстановление покрытия на крыльце входных групп многоквартирных домов. Причем данные работы не зависят от возраста многоэтажки. Да и чаще всего необходимость правоведения ремонтных работ возникает на относительных новостройках. Агапкина, 18. Эта четырнадцатиэтажка была введена в эксплуатацию в 2012 году. За 6 лет эксплуатации поверхность крыльца пришла в негодность – плитка «поехала», отслоилась, отвалились бордюры ступеней. Понятно, что ничего вечного не существует. Но при правильном устройстве, с соблюдением всех технологий укладки, конструкция без ремонта должна простоять много лет. Скорее всего, подготовка основания была проведена «абы как», бордюры укладывались не в «замок» вследствие чего появились трещины, и плитка начала отваливаться. Виной всему вода и постоянная смена её агрегатного состояния. Проникая под плитку, влага при замерзании расширяется и сначала немного подрывает плитку от основания, потом тает, а в увеличившуюся трещину проникает больше воды, которая при следующем замерзанииещё больше увеличивает разлом. Вот так постепенно уличная плитка для крыльца и отлетает. Крыльцо и ступени входной группы подвержены сильному воздействию окружающей среды, плюс ежедневная физическая нагрузка жителей и гостей дома. Во избежание травматизма последних, рабочая бригада УК приняла решение демонтировать покрытие и восстановить поврежденные места.

Полноценное армирование в этой ситуации выполнить не получилось, а мелкими частями укладывать сетку не имеет никакого смысла. Единственное что помогло в данной ситуации, так это использование необходимого клея для укладки отпавшей плитки и перезатирка швов с использованием цементной гидроизоляции – от старого клея швы пришлось очистить полностью. Ну и, конечно же, бордюры, которые служат для формирования ступеней, работники управляющей компании переложили в «замок».