Перечень основных нормативно-правовых актов,

регулирующих вопросы управления многоквартирным домом

и качества жилищно-коммунальных услуг.

 

Федеральное законодательство.

Кодексы и Законы:

 

  1. Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г., №188-ФЗ.

  2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г., №15-ФЗ.

  3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г., №136-ФЗ.

  4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, от 30 декабря 2001 г., №195-ФЗ.

  5. Закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ.

  6. Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ»

  7. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. №2300-1.

  8. Закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ.

  9. Закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 г. №185-ФЗ.

10) Закон «О саморегулируемых организациях» от 01 декабря 2007 г. №315-ФЗ.

11) Закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ.

12) Закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. №221- ФЗ.

 

Постановления Правительства РФ:

 

  1. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).

  2. Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).

  3. Правила пользования жилыми помещениями (Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25).

  4. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307).

  5. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №306).

  6. Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. №167).

  7. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №219).

  8. Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (Постановление Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. №75).

  9. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» от 17 февраля 2004 г. №89.

10) Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры» от 09 июня 2007 года №360.

 

Нормативные акты и рекомендации федеральных ведомств:

 

1) Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170).

2) Методические рекомендации по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства», утверждены Роспотребнадзором 28 декабря 2004 года.

3) Письмо Роспотребнадзора от 08 февраля 2006 г. №0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

  1. Письмо Роспотребнадзора от 06 июня 2005 г. №0100/4265-05-32 «О правовых основаниях возмещения вреда потребителям вследствие недостатка товара, работы или услуги».

  2. Приказ Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. №29 «Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав не объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества».

  3. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике «Об утверждении методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства» от 23 февраля 1999 г. №9 (в ред. Постановления Госстроя РФ от 12.10.2000 №103).

  4. Приказ Министрерства экономики Российской Федерации «Об утверждении методических рекомендаций по формированию нормативов потребления услуг жилищно-коммунального хозяйства» от 06 мая 1999 г. №240.

  5. Приказ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении методических рекомендаций по финансовому обоснованию цен на воду и отведение стоков» от 28 декабря 2000 г. №302.

  6. Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении классификаторов работ и услуг в жилищно-коммунальном комплексе» от 25 мая 2000 г. №51.

10) Приказ Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении организационно- методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации» от 21 апреля 2000 г. №92.

11) Информационное письмо Федеральной службы по тарифам «О расходах на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования» от 23 июня 2005 г. №СН-3765/9.

12) Методика планирования , учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства (утв. Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 г. №9, с изменениями от 12.10.2000 г.).

13) Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. Приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 г. №303).

14) Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 г. №139).

15) Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда ( утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 г. №191).

16) Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2- 04.2004 (утв. Госстроем РФ в 2004 г.).

17) Нормативы трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов: часть 1 — обязательные работы, 2006 г., часть 2 — дополнительные работы, 2007 г.

18) Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденное Приказом Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. N 45

 

 

Нормативные акты и рекомендации региональных органов власти, ведомств и органов местного самоуправления:

 

1) Постановление администрации города Тамбова от 11.12.2007 №8400 «О Порядке передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, в непосредственное управление собственникам помещений».